Como hacer uso de parte de mi propio local?

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Finca Urbana sin registrar y sin pagar IBI desde hace muchos años

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Patios internos pertenecen a la comunidad

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Es en relación a una donación que le quiero hacer a mi hija(vivimos en Madrid, donde las donaciones están exentas al 99%, con la condición de pasar por el notario). Una parte de la donación es en efectivo, que no plantearía problema y otra provendría...
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Que hacemos con la presidenta de mi comunidad

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