Cimientos en muy mal estado

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Grietas y ruidos

Hace 2 años que vivo en un chalet de nueva construcción, desde entonces han salido varias grietas y ademas se oyen continuamente chasquidos en las paredes, a veces muy fuertes como si se rompieta algo por dentro. Quiero saber si esto es normal y...
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¿Podría usar tubos de ventilación en un muro para evitar humedades por capilaridad?

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Agua en los cimientos de casa, qué hacer?

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Voy a losar con baldosas de barro y quiero saber como tengo que hacer el lecho y que materiales lleva. Luego como rejuntar para que todo quede bien.
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