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Fiscalidad alquiler y negocio

Tengo un Restaurante en Madrid y me han propuesto alquilármelo, el bajo también es de mi propiedad y el empresario que me ha propuesto alquilar mi negocio por una parte me pagara por el alquiler del negocio y por otra parte me pagara por el alquiler...
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El martes 16 hace seis meses del fallecimiento de mi padre; no se ha abierto su testamento. ¿Que debemos hacer?

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