Finalización contrato

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Como desempadrono a un inquilino desaparecido

Tengo empadronado en mi piso a una pareja que hace 1 mes que no aparecen en la misma y quiero desempadronarlos para meter a otra pareja en alquiler. ¿Cómo tengo que hacerlo?
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Vivo en una finca que es del mismo dueño y todos los pisos son de alquiler, es del año 1973 ¿La puede vender a otros?

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