Inquilino en bar no paga y los futuros inquilinos no aceptan su traspaso desorbitado, como puedo echarlo ?

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Mi inquilino debe una mensualidad y dos recibos de luz ¿Cuál es la mejor manera de proceder?

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Inquilino que no paga y quintuplica la factura de la luz

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Fiador en un alquiler

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Hace cuatro años se cerró un negocio por demanda de juicio por desahucio y reclamación de rentas. Actualmente existe una anotación de embargo en una finca desde el año 2016 pero todavía no ha salido a subasta, aunque puede salir en cualquier momento....
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Tengo alquilado un local y el negocio, y queria saber que gastos son los que tienen que ahcerse cargos los caseros, como digo no es mio ni el negocio ni el local, es un bar, y cada vez que se romper algo por el uso y dado que es exigencia del negocio...
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