¿Se puede publicar un videjuego basado en un juego de mesa cuya propiedad intelectual está registrada?

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Puerta en servidumbre

Necesito abrir una puerta en la parte trasera de mi casa, la cual da a un camino de paso a una finca, mi pregunta es si puedo hacerla, ya que la dueña del camino no me deja, pero el beneficiario de ese paso, esta de acuerdo.
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Falta de medios de BT

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