Trámites para cambiar escrituras de solar a vivienda.

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Tengo una casa escriturada y registrada, como era muy vieja la hemos demolido y hemos construido una unifamiliar. Me gustaría saber si es obligatorio escriturarla de nuevo o simplemente hay que hacer modificaciones en el registro. Si es obligatorio...
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La escritura no coincide con los metros del catastro.

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