Separación de bienes y registro

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Esto es algo lioso de explicar, a ver si lo consigo: Mi madre y una hermana son propietarias de una casa pequeña dedicada a gallinero (esto les fue vendido o por herencia, por sus padres a las dos, con documento que lo certifica) pero sin pasar por...
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Es suficiente la sentencia de divorcio como justificante/sustituyente a la cesión de condominio?

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