Qué obligaciones tiene un administrador de fincas

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¿Quién debe pagar el acerado(acera de una casa de pueblo) de una casa? ¿El ayuntamiento o propietario?
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¿Cuál es la diferencia entre una comunidad de propietarios y una mancomunidad de propietarios?

Me gustaría que me explicasen qué diferencia existe entre una comunidad de propietarios y una mancomunidad de propietarios.
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Tengo que pedir permiso para instalar toldo en el balcón ?

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