Duda, alquiler a nombre de mi novia pero lo pago yo

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Tengo un local comercial en propiedad con mi suegro al 50%, por motivos personales no ponerlo en alquiler, pero el si. ¿Se podría alquilar haciéndose el contrato solo a su nombre, cobrando el solo y pagando su iva, impuestos, declararlo en la renta y...
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Ahora que estamos en fechas de declarar la renta... Me asalta una duda y me gustaría saber si es sancionable. Un amigo por motivos de impago ha tenido que cerrar empresa y me pidió un favor: abrirle cuenta a mi nombre siendo el autorizado para poder...
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