Restos negros en el agua caliente

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Agua sucia en la cisterna del váter

En la cisterna del váter se forma un sedimento arenoso rojo que al tirar de la cadena me mancha el váter. El agua no viene de ningún pozo ni cisterna exterior, viene de la calle y no entiendo por qué viene así. Como entiendo que solucionar la causa...
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Trozos negros como de goma en el filtro del grifo de la cocina

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Estoy ya loco, resulta que cambié el termo eléctrico porque el anterior ya no calentaba apenas, tenia muchos años y perdía agua... El problema viene cuando pongo el nuevo y al darle al agua caliente no sale caliente por ningún grifo. Pero sí sale...
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Calentador fleck: agua oxidada

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¿Cómo puedo descalcificar unas tuberías calcificadas para que funcione el calentador de agua?

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