¿Es posible la subrogación en contrato de alquiler vivienda?

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¿Se puede realizar una actualización de alquiler anual con carácter retroactivo?

Es decir, llevo 8 años en un local de alquiler y nos vamos a cambiar a uno más grande pero el dueño me ha sugerido que como ningun año ha actualizado la renta en función del IPC que igual me la hacía ahora a cuenta de la fianza ¿Es posible eso? Y...
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¿Tengo que declarar el alquiler de dos viviendas aunque no tenga ingresos procedentes de trabajo?

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