Qué potestad tiene la Junta de Propietarios?

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Determinación de obra y reparto de costes

Tenemos que hacer obra-mantenimiento (pintar suelo y paredes)en un sótano que tiene plazas de parking y trasteros. Ambos tienen su coeficiente de parricipacion con el cual cubrimos gastos. Como dentro de cada trasteros no se va a pintar hay...
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Impugnar un acta de comunidad de vecinos sin haber podido asistir a la reunión

Algunos vecinos están teniendo problemas con un local por olores, y quieren que toda la comunidad pague una derrama para contratar un arquitecto y determine si tiene que arreglar el problema el local o la comunidad. Algún vecino a comentado que si la...
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¿Cuántas cuotas eximen el pago de un ascensor?

Somos una urbanización de 5 portales, cada uno con una gestión de sus ascensores independiente. He convocado, como presidente de portal, una reunión para abordar la posibilidad de cambiar el ascensor: el que tenemos tiene 37 años y se estropea de vez...
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¿Es legal que las puertas de entrada/salida a la piscina de la comunidad queden bloqueadas de 23h a 6h?

En mi comunidad las puertas de acceso a la piscina se abren y cierran con una llave/tarjeta magnética que a las 23h deja de funcionar y no se activa de nuevo hasta las 6h de la mañana. Me pregunto si esto es legal porque digo yo que en caso de alguna...
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Obra realizada en terraza, en el año 2006 monte en una pergola del bajo donde vivo un techo de policarbonato.

En el año 2006 realice una obra sin permiso de la comunidad de techar una pergola y poner un ventanal en la pergola que viene de construcción en mi terraza, nunca el administrador ni nadie me dijo que la quitara, ahora en las juntas tenemos una...
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Recuperar exceso de cuota por error

Nuestra comunidad con entidad juridica forma parte de una Mancomunidad en los servicios de ACS y Calefacción. La Mancomunidad hace un cargo mensual por estos servicios comunes, pero nuestro Administrador se ha confundido desde hace 16 meses y nos...
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¿Cuántos votos se necesitan para obligar a todos los vecinos a contribuir en un gasto estético?

En mi comunidad se quieren instalar aires acondicionados en fachada pero necesitamos una solución estética para obtener la aprobación del ayuntamiento, el tema es que hay gente que no quiere aire y el administrador dice que si por mayoría 1/3 de los...
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Votación en Comunidad

En la última reunión de mi Comunidad, en la que somos 104 propietarios y sólo asistieron 48, se votó y se aprobó por 34 a 14, el arreglo del tejado y la limpieza de la fachada, sin tener ningún proyecto ni presupuesto (¿Pero por un supuesto de unos?...
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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
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No se convocan a todos los vecinos a las reuniones comunidad

Tenemos la certeza de que varios vecinos no han sido convocados a las reuniones parece que el problema es que a habido un cambio de titular y el administrador no a actualizado los contactos. En la comunidad se vota desde hace unos años el ascensor y...
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