IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año

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Venta de piso (50%)con hipoteca

Actualmente tengo un piso y mi pareja me quiere comprar el 50%, la duda que me surge es si puede comprar esa parte aunque yo tenga hipoteca . Si me pagaría el 50 % seguiría teniendo hipoteca puesto que no habría abonado el total del importe
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Nota simple y contrato de arras

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Donación vivienda Castilla la Mancha

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