¿Pueden obligarme a cumplir contrato dando perdidas el local?

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Devolución de fianza de piso de alquiler sin firmar contrato

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Vamos a mudarnos y alquilar una vivienda con contrato de un año prorrogable, porque las circunstancias nos obligan, no por gusto, y el dueño de la nueva nos dice que si nos vamos antes de un año, hay que pagar la fianza entera (osea un mes completo)...
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