Al fallecer usufructuaria y vender propiedad quién paga la liquidación del usufructo

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¿Puedo vender mi piso si mi esposa ha fallecido?

Soy propietario de un piso, tanto mi esposa como yo hicimos testamento mutuo, es decir, ambos dejamos nuestra parte del piso al otro cónyuge en caso de fallecimiento. Ahora mi esposa falleció y yo quiero vender el piso para comprar otro más pequeño....
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El heredero único debe volver a registrar la escritura de propiedad de un bien inmueble que vuelve su entera propiedad?

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Usufructo de dinero

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Herencia vivienda

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Cual es el % que recibe un usufructo

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Testamentos "del uno para el otro" ¿Son vinculantes?

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