Baja contrato arrendamiento local comercial

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Si alquilas un local y tardan mucho en darte de alta el agua, se le puede reclamar al arrendador?

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¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente ?

Necesito que alguien me saque de dudas. ¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente sobre la vivienda que sentido tiene? ¿Es obligatorio poner esa clausula en el contrato?...
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Tengo responsabilidad si por una avería de la comunidad mi inquilino ha tenido varías semanas menos presión de agua?

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Tengo derecho a rescindir el contrato de alquiler en el primer mes ?

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