Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

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Ser presidente de comunidad de garajes sin ser propietario

Pues me estoy planteando una duda, y esque dentro de poco me va a tocar ser presidente de la comunidad en la que vivo, es una comunidad única que están los garajes y trasteros y las viviendas, los garajes se comparten con otro edificio, no tengo ni...
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Posible abuso del presidente y administrador

El presidente no ha realizado las JGO durante 2019-2020 y 2020-2021, según administrador por recomendaciones del colegio oficial de adm. De fincas. Durante estos años, sin acuerdos de comunidad, ha realizado gastos que superan la previsión de gastos....
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¿Actas impugnables?

-En Abril de 2009 recibo el Acta de la Junta Ordinaria celebrada el 19 de Febrero, en la convocatoria 3 puntos:A)cuentas 2008, B)presupuestos 2009 y C) obras instalación eléctrica. En el Acta aparecen aprobados 5 puntos: 1) renovación de cargos, 2)...
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¿Qué son "deudas vencidas" a la hora de declarar moroso a un propietario?

El año pasado se hicieron unas obras en la planta de garajes cuyos gastos se repartieron a partes iguales entre los propietarios de plaza. Yo pagué todas las cuotas y derramas acordadas por la junta de propietarios. El caso es que al presentar las...
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Presupuestos a tiempo para poder estudiarlos

A tod@s: No he localizado ninguna pregunta como la mía y considero que es importante (de haberla, disculpadme pero no la he encontrado y agradecería el enlace). Me gustaría saber si hay alguna ley o normativa que establezca lo siguiente: 1.- Que los...
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Gastos que debe asumir el bajo comercial

En todo momento quiero mantener un equilibrio entre lo legal y lo racional. La Comunidad consta de 29 viviendas y un bajo comercial. El edificio es de 1965 y a lo mejor las cosas se hacían de otra manera. En su día se procedió a la división...
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Si no hay estatutos o no se presentaron al registro de la propiedad

Tengo entendido que cuando los estatutos no se inscriben en el Registro de la Propiedad, la obligación de su cumplimiento solo afecta a los propietarios que lo acordasen en su momento si lo hicieron, no a los nuevos propietarios. Lo que quiere decir...
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Calcular pago por coeficientes

Yo tengo un piso desde hace 7 años, y a pesar de que la Comunidad está constituida, no tiene estatutos ni nada, ahora me ha tocado a mí la presidencia, y algunos vecinos quieren que se haga el pago por coeficientes, ¿Cómo podría calcularlo? La...
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Obligaciones con la mancomunidad

Yo vivo en mi comunidad desde octubre del 2009, mi comunidad forma parte de una mancomunidad, en la que en total somos, tres portales, nueve lonjas y garajes. La administradora de la mancomunidad, es a su vez administradora de los otros dos portales,...
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Impugnar Actas de Comunidad

En una Junta Ordinaria se trata el quitar de la fachada aquellas cosas que se han hecho sin permiso: colocación de armarios altos en las terrazas, colocación de aires acondicionados, toldos u antenas parabólicas. El resultado sale que se mantenga...
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