Error en escritura y Registro de la Propiedad

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Dudas Cargas Nota Simple Registro

Me voy a comprar una vivienda nueva, y al pedir la nota simple en el registro, me he encontrado con varias cargas que no entiendo y con la carga de la hipoteca respecto a la cual tengo un duda. Te voy detallando y te agradecería me dieras alguna...
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Soy propietario de una finca en proindiviso junto a otros propietarios. ¿Puedo vender mi porcentaje sin comunicarlo al resto? De poder hacerlo, ¿Debo hacerlo en escritura publica?
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Reparto gastos de facturas de notaría y registró en función caudal hereditario percibido en herencia

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Titular de la hipoteca pero no del inmueble

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Clausula aseguramiento suficiencia legal económica de la garantía

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