¿Puede la comunidad de vecinos negar el paso a zonas comunes a un propietario?

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Dudas en la puerta de mi casa

Vivo en un 1º en mi planta tengo 7 vecinos más pero mi trozode rellano es el ultimo y ningún vecino tien que pasar por hay puedo poner unas plantas y una bicicleta atada a la barandilla si no ocasionan ningún daño ni molestia a ningún vecino un...
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Vivo en un 6º y filtra mi balcón agua de la lluvia al vecino. ¿Quién lo cubre?

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