Inmueble pendiente de inscripción en registro

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Duda sobre poder notarial

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Estoy pensando en quedarme el traspaso de un gimnasio, me piden 40.000€. Pero no se que procedimiento hay que seguir, si le doy el dinero y me hace un recibo, si se debe hacer ante notario, etc... Y que documentos debo pedir para saber la situación...
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Ejecución de hipoteca

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