¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

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Vivo en una comunidad un tanto especial. Son 18 unifamiliares de las cuales 8 dan a la calle y tienen puerta individual con timbre para cada casa y las otras 8 son interiores y se accede a través de una puerta y patio comunitario. El problema viene...
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