IVA y IRPF - autonomo/profesor de ingles?

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Alquiler de mi piso a una empresa

He alquilado mi piso a unos obreros de una empresa hemos firmado un contrato para un año y me piden una factura y no sé que iva tengo que poner y si tengo que poner retención
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Autónomos menos de 12.000 euros

La nueva reforma ha establecido que los autónomos que ganen menos de 12.000 euros al año paguen un 15%, pero este 15% ¿Es para aplicarlo en los pagos fraccionados de cada trimestre en vez del 20% o para la declaración del IRPF del año siguiente?.
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