Puede mi padre en vida vender una casa de su propiedad sin firma de sus hijos herederos de la parte de mi madre ya fallecida?

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Herencia de 4 hermanos, 3 quieren vender y 1 no

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¿El usufructo se puede donar o vender?

Estoy un tanto confusa. Pensaba que si, he leído por aquí que no y luego he vuelto a leer que si. Mi hermano y yo somos propietarios al 50% de una casa heredada de mi padre. Mi madre tiene el usufructo y quería cedérmelo o vendérmelo. ¿Lo puede hacer?
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¿Ceder parte de vivienda en usufructo?

Mi novia y yo queremos comprar un piso a medias, ella tiene miedo de que si yo fallezco mi familia le reclame la venta del piso por la legitima. ¿Cómo puedo hacer que se quede ella en usufructo durante el resto de su vida?
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¿Qué porcentaje de usufructo se da en este caso?

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Pasos a seguir para poder vender un piso

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