¿Cuántos votos son necesarios para sacar adelante un acuerdo para pintar la fachada de la finca?

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Cómputo asistencia en junta de morosos

En Junta ordinaria de propietarios, en SEGUNDA convocatoria, hay un comunero con impagos. Sabemos, que por la LPH no puede votar. Pero ¿Se cuenta como presente para el cómputo de asistentes a la junta?
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¿Qué mayoría de votos se precisa para construir balcón nuevo que modifica fachada?

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