Gastos comunes en Comunidad De Propietarios

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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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Terraza comunitaria de uso privativo. Quien paga este gasto?

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Limpieza comunidad por parte de los vecinos

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Que se entiende por gastos comunes en una comunidad?

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Caldera de gas sacada al exterior

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¿Cuántos contratos "fin de obra"?

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Sótano bajo vivienda construida

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Instalación ascensor con expropiación de vivienda

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Gastos de comunidad y particulares en renta antigua

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