Compra de plaza de párquing sin escritura

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Puede la comunidad de vecinos instalar cepos en plazas de garaje sin autorización del propietario?

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¿Quién debe limpiar la salida de humos?

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Voy a comprar un chalet de segunda mano en el campo, y me gustaría saber que documentación debería tener en regla para tener la garantía de que no tiene cargas, de que los temas de urbanismo están resueltos, y de que se trata de una vivienda legal....
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Venta de piso de una persona mayor de 65 años.

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