Hipotecar piso teniendo nuda propiedad

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¿Donación al superviviente de la pareja o usufructo?

Estamos como pareja en Cataluña donde hemos comprado una casa con hipoteca pagándola los dos. Quisiera saber que se recomienda en caso de fallecimiento de uno de Los dos, pues tenemos cada uno un hijo de precedentes matrimonios. La donación al ultimo...
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Mi padre avaló el alquiler de un local a un familiar y el banco le ha enviado una carta por impagos.

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¿Puedo conseguir comprar con hipoteca un local comercial al 100% de su valor de compra?

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Me darán la hipoteca

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Donación matrimonial

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Hipoteca conjunta y propiedad incierta

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