Apenas sale agua calienta del grifo

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Problemas de presión con termo fleck

Instalé un termo fleck horizontal hace unos 4 años. Notaba que a veces, al abrir el agua caliente en la cocina o baño me salía un golpe fuerte de agua en el primer instante que luego bajaba al caudal habitual. Esto me ocurría después de bañarme, así...
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No tengo presión el el agua caliente

Mi problema es que he entrado en un piso (el edificio tiene 5 años) y hay un termo de 75 litros, el agua fría tiene muchiiisima presión pero cua ndo abro los grifos del agua caliente, apenas sale agua y empieza a hacer unos ruidos raros... ¿Sabéis a...
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Tengo problema con el grifo de la ducha, no sale caliente en cambio los otros grifos si sale bien.

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Como vaciar y llenar un termo eléctrico?

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