Devolución fianza sin documento de entrega de llaves

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Actualmente tengo una vivienda alquilada y me ha dicho el inquilino que se marcha, quisiera saber que gestiones son las que hay que realizar para formalizarlo todo correctamente.
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Tengo un piso que tuve alquilado. El inquilino llevaba 5 años, debía rentas y recibos y no renové al 5º año. En el momento de entrega de llaves firmamos un documento de entrega del piso y reconoció en ese documento la deuda que iría pagando a plazos....
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Se les acaba el contrato este mes.. Que pasa si...

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Hasta qué mes tengo que pagar un alquiler

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Rescindir contrato de alquiler de mutuo acuerdo

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