% Reducción rendimiento alquiler vivienda

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Me han alquilado una casa con ciertas condiciones, por ejemplo, Me obligan a coger un seguro, no meter animales... En el contrato que me aparece que renuncio al art 10 LAU, no sé que significa esto. Me puedes decir si este contrato tiene validez.
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Marco la casilla numero 5 del modelo 145 teniendo un neto pactado? Es obligatorio?

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