Honorarios de administardor; cuota fija o coeficiente

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Junta comunidad propietarios por email

Como Presidente de una Comunidad de propietarios de 10 vecinos, ¿Puedo realizar una presentación de cambio de empresa de limpieza por e.mail y solicitar el voto favorable o no por el mismo medio? Igualmente puedo pedir la aprobación o no de una...
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Tengo una plaza de parking en una comunidad distinta a mi domicilio.

En la actualidad pago el coeficiente marcado en la escritura de compra-venta del parking (24€) cada 3 meses. En acta de asamblea general celebrada este mes, acuerdan prorratear gastos generales de la finca a parkings que no tienen vivienda, en...
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¿En qué convocatoria se llega a los acuerdos que requieran las mayorías cualificadas(unanimidad, 3/5 o mayoría cualificada)?

Quisiera saber cómo se llega a acuerdos en los casos que se requieran mayorías cualificadas. ¿Se puede llegar en primera o en segunda convocatoria? ¿Si fuese en cualquiera de las dos como se tendrían que contabilizar los votos de los asistentes para...
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Desvincularse del conjunto de la comunidad de propietarios

Somos un conjunto de 5 bloques con un solo administrador y cinco presidentes. Tenemos garajes libres y trasteros en zonas comunes y una plaza central como uso comunitario luz y agua comunitarios. ¿Nuestro bloque se puede desvincular del conjunto (no...
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Elegir presidente en una junta de vecinos

Recientemente hemos tenido la Junta General Ordinaria para varios puntos y entre ellos, aprobar los Gastos, elegir al Presidente y otros mas. Anteriormente a esta junta, tuvimos otra extraordinaria, con el fin de separarla con la General y así tener...
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¿Cuántas reuniones al año estás obligadas a realizar las comunidades de vecinos? Gracias

Me tuve que ir de mi piso por problemas con "vecinos ruidosos", parte de la comunidad me apoyaba, pero no había forma de que el presidente convocara una reunión para que pudiera exponer el problema a todos y buscar una solución, ya que los "ruidosos"...
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Contribución de un local en una derrama comunitaria.

Mi pregunta es sobre el pago de una derrama con el motivo de la centralización de unos contadores de luz. En la comunidad somos siete vecinos y un local, y quisiera saber qué contribución ha de hacer dicho local según lo que establece la ley. Su...
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¿Me pueden obligar a cambiar los balcones por otros más bonitos?

En mi comunidad quieren cambiar los balcones de hierro que están de origen por otros de aluminio con cristales. Pero el precio se multiplica mucho. De 10.000€ que costaba repararlos, se iría el presupuesto a 78.000€ por canviarlos completamente. El...
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Significado de unanimidad en juntas

¿Cuandi se dice que en un votacion que requiere unanimidad significa 100% de los asistentes solo o se le debe preguntar tambien a los no asistentes?
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Puedo poner tendero agarrado a mi balcón interior

Tengo un balcén que da a la fachada interior del edificio o sea que NO da a la vía publica. Como es muy pequeño y el piso también he colocado un tendero basado en dos brazos metálicos que aguantan las cuerdas. ¿Pueden obligarme a quitarlo? Si...
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