¿A quien le toca pagar un suministro?

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Voy a alquilar un local que tengo en un centro comercial a una chica para impartir clases de yoga. Mi pregunta es si es obligatorio que por mi parte tener un seguro y que tipo y si necesito además de un contrato algún tramite más.
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Quién es responsable en la manipulación del contador de luz?

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