Finalización contrato arrendamiento

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Arrendatario me envía burofax no entrega local

El día 5 de srptiembre el arrendatario me manda un burofax que dice desistir del contrato de alquiler y que el 8 de octubre me entrega local a mí el arrendador, llega el 8 de octubre y no me entrega el local ( es un local pequeño de 60 metros...
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Piso ¿A 5 años inquilino no puede pagar quiere dejárselo a otra persona sin contar conmigo?

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¿Cambio la cerradura?

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Qué tengo que hacer para rescindir temporalmente el contrato de alquiler por arreglos en el piso causados por averías?

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Al resolver contrato de alquiler, ¿Devolución de depósito?

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Indemnización al arrendatario por venta de piso antes

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Cese voluntario. ¿Preaviso del contrato o convenio?

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