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Diferencia de metros en una compra vivienda bajo plano antes de construir

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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

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Reparación en local de alquiler

Quisiera saber como contabilizar en una sl, una reparación en un local de alquiler, si esta ya lleva 3 años. ¿Se considera gastos de reparaciones o se tiene que activar por los años de contrato?
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