Puede un usufructuario de una vivienda, exigir obras en la escalera

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En mi urbanización se construyo una piscina comunitaria por lo visto esta no figura en el titulo constitutivo. ¿Qué puede pasar? ¿Podemos tener problemas?
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¿Quién se hace cargo si se le han hundido parte del suelo de la entrada a un vecino del bajo?

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