¿Cómo puedo iniciar las obras para hacer una reforma en casa de mi familia?

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Tiro de la cadena del inodoro y este se queda tirando un poquito de agua de forma constante. No para hasta que tiro de la cadena por segunda vez, siendo la descarga de agua "pequeña". ¿Sabéis cómo se puede arreglar o que tengo que cambiar?
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Por todos los grifos me sale el agua amarilla / marrón

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