Retención IRPF en alquiler de local comercial.

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Voy a alquilar un local y soy persona física, mi duda es si puedo hacer factura con IVA y IRPF sin ser autónomo y que impuestos y modelos de declaración debería hacer, el alquiler seria de 500 Euros.
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Contrato a 5 años penalizado

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