Caudal de agua y caldera mala.

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En mi comunidad de vecino tenemos caldera comunitaria con contadores individuales, lo que se llama "repartidor de costes". Poniendo la calefacción a 17 grados durante el día hasta que llego de trabajar (18:00 aprox) ahí lo subo a 20 hasta que me voy...
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Quiero cambiar una llave de paso

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Anoche me salió agua debajo del último escalón de una escalera, cortecel agua y esta nadaba no sale más
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Cambio de Caldera (viessmann) en balcón exterior

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