El Administrador ¿Está obligado por Ley a presentar las cuentas con saldo inicial?

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Soy un nuevo usuario (lph1999), que tras visitar la página varias veces y haber leído sus respuestas a anteriores preguntas planteadas por otros usuarios, me he decantado por Vd. Como experto para plantearle mis dudas. Quisiera hacerle tres preguntas...
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Aumento de cuotas de la comunidad pasando de coeficiente a coeficiente más un incremento de 10 euros

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Demanda a administrador

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Vivo en una comunidad de 10 vecinos más bajos locales ...

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Sustitución de ascensores en la comunidad

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¿El fondo de reserva de una Comunidad, puede obligarse a un comunero que sea la cuota superior al 5%

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