Aumento presión en tuberías en bloque de vecinos

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Problema en Saunier-Duval Opalia

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El agua caliente ha perdido presión y sale fría

Al abrir el agua caliente de un día para otro sale fría y ha perdido un poco de presión, pero toco el flexible de agua caliente que sale del termo y esta caliente, las tuberías las cambiamos hace unos par de meses, ¿Qué problema puede tener?
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Agua fría en la ducha

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He taladrado por error una tubería vertical de la cocina y tengo problemas para soldar con estaño. ¿Algún truco para que no me afecte el agua existente en la tubería (aunque he abierto el grifo y cortado la general del agua) para la soldadura?
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