Gastos comunes en Comunidad De Propietarios

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Instalación de la máquina de aire acondicionado en la fachada.

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Patio interior, zona común de uso privado.

Vivo en un primero que tiene patio interior que es zona común de uso privado, la cuota de participación que pago es mayor que el que vive encima, el piso es igual pero no tiene patio, ¿Cuenta el patio a la hora de calcula la cuota?
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Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler

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Porcentaje que me pueden cobrar por cuotas comunidad

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