Duda sobre Subida de alquiler

I. Hola Alicia, no soy conocedor sólo usuario habitual, pero deseaba intentar trasladarle una posible información general sobre este tema y sobre todo mi ofrecimiento de ponerle en contacto directamente con uno o varios expertos en caso de que no reciba respuestas durante estos días.

Antes de dejarle con la información, quisiera comentarle que a la hora de renovar el contrato existe la posibilidad de realizar un anexo al contrato original, que además tengo entendido que es una buena opción para renovar y sobre todo modificar los contratos, pues evita las complicaciones de hacer uno nuevo desde cero y es igualmente funcional.

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/11/24/800307-como-se-hace-un-anexo-para-un-contrato-de-alquiler

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/01/31/715281-que-pasa-si-hay-un-cambio-de-inquilino-o-aparece-un-segundo-en-el-contrato-con-la

https://www.jotform.com/es/pdf-templates/lease-agreement

Le ruego me disculpe por todas las molestias de tanta lectura y la manera de responderle. Ánimo.

*El índice de referencia se aplicará en el caso en los que se renueva el alquiler o se hace un nuevo contrato. Es decir, aquellos contratos en vigor (en curso) seguirán con su mismo precio hasta ese momento, el índice no aplicará para ellos.

El nuevo índice de referencia del INE no se va a aplicar en todos los alquileres, pues los anteriores al 25 de mayo de 2023, cuando entró en vigor la famosa ley de Vivienda, seguirán tomando como referencia el IPC, que en este caso es del 2,8%, mayor que ese 2,2%*

https://www.lawandtrends.com/noticias/civil/preguntas-y-respuestas-del-nuevo-sistema-de-actualizacion-de-rentas-de-alquileres-aplicable-desde-2025-1.html#gsc.tab=0 

https://proddigia.com/como-influira-la-subida-del-ipc-en-los-alquileres-durante-2025/ 

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis-gratis/2024/12/actualizar-renta-alquiler-2025 

https://blog.trioteca.com/puede-subirte-el-alquiler-el-casero-en-2025/ 

https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2022/09/08/798973-repercusion-de-la-subida-del-ipc-en-los-alquileres-2022 

https://onlygal.es/alquiler/subir-la-renta-alquiler-en-2025/ 

https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/subida-alquileres-indice-referencia-arrendamiento 

Nuevo contrato de alquiler después de 7 años

https://www.mundojuridico.info/actualizacion-de-la-renta-del-alquiler-en-los-arrendamientos-de-vivienda/ 

11_07_2019_modelo_orientativo_de_contrato_de_arrendamiento_de_vivienda.pdf (transportes.gob.es).

https://maldita.es/malditateexplica/20240117/tope-alquiler-2024-ley-vivienda/