Consulta sobre la ley LISTA de Andalucía, para la construcción de una vivienda unifamiliar en terreno rustico

Después de leer con suma atención los requerimientos que establece la ley LISTA (de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) para construir una vivienda unifamiliar en terreno rustico, cito algunas de ellas:

• No se permitirá más de una vivienda unifamiliar aislada por parcela.
• Superficie mínima de 2,5 hectáreas, máximo construible 1% del total.
• Distancia mínima de 25 metros a los linderos de la parcela.
• Que dicha construcción no represente un asentamiento urbanístico.
• Poder establecer una circunferencia con 100m de diámetro en el terreno.
• Etc ...

Quisiera consultar a algún experto con experiencia este campo, si realmente en la práctica se esta posibilitando este tipo de proyectos cumpliendo todos los requisitos que exige la ley, o si en cambio a pesar de cumplir los requisitos, las entidades están obstaculizando o haciendo imposible en la práctica el poder realizar un proyecto de este tipo.

Estoy pensando el adquirir unos terrenos rústicos para explotación y a su vez, el poder construir en los mismos una vivienda unifamiliar.