Construir 2 casas en un terreno de menos de 100 metros cuadrados?

Planteo la siguiente duda:
¿Es viable y en caso de que lo fuera, es practico construir 2 viviendas en un terreno de aprox. 85 metros cuadrados, os adjunto una imagen de la forma y medidas del terreno.

El caso es que mi pareja tiene este terreno a dividir a partes iguales con su hermano, desde mi punto de vista, sacar dos casas es complicado, ya que por el ancho del terreno, dividirlo en dos, no me parece algo viable. Un aparejador nos recomienda hacer una única construcción y luego dividir las viviendas en diferentes plantas. Pero aun así, sigo sin verlo viable, ya que sacar dos viviendas para dos familias en tan pocos metros, ¿no serían viviendas muy funcionales no?