Información de pasos para comprar un trastero

Estoy interesada en la compra de un trastero, es la primera vez que compro un inmueble y me gustaría que me indicaran los pasos a seguir pues no me gustaría que me engañaron. Me lo vende una inmobiliaria y me dice que no lleva IVA ya que ha pasado tiempo desde su terminación de obra y está en otro uso distinto. Ibi aún no tiene ya que se va segregando cuando se va vendiendo. Ahora con esta información que debería hacer.