¿Qué hay que tener en cuenta al comprar una plaza de parking?

Me quiero comprar una plaza de parking y me gustaría saber qué he de tener en cuenta a la hora de comprar.

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Desde el punto de vista práctico que la plaza sea cómoda para usar, teniendo en cuenta el vehículo que posee y la posibilidad de que adquiera otro de mayor tamaño.

Desde el punto de vista jurídico que esté libre de cargas y que esté perfectamente identificada.

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