Legitimación para formalizar contrato de alquiler

Comento el siguiente caso:

- Madre viuda propietaria de su 50% del caudal hereditario( pisos, plazas de garaje, vehículos etc)

- Testamento del viudo( padre de los hijos): a parte iguales los hijos y usufructo universal para su viuda.

- Situación herencia del viudo: no se ha aceptado herencia alguna todavía, ni por supuesto reparto y adjudicación de la misma.

- Es decir, no se sabe que 50% es de mi madre y cual es el 50% de los hijos.

Mi pregunta es:¿En esta situación, puede mi madre libremente formalizar contratos de alquiler a su libre albedrío, antes de que se reparta la herencia y se especifique lo que es de cada uno?