ITP 5% JÓVENES menores 32 años en cataluña

Quiero comprar un piso de banco, he firmado el contrato de arras, en los próximos 3 mese cumplon 32 años. La generalitat tiene derecho de tanteo o retracto (tiene prioridad para comprar la vivienda) si la Generalitat no da su respuesta en los próximos 3 meses de si quiere o no la vivienda antes de que cumplo 32 años, ¿debo pagar el ITP 10 %? No lo veo correcto ...