Subrogación prestamo hipotecario

Quiero vender mi casa, pero la chica interesada no dispone de ese 20% del valor de la vivienda que te exigen los bancos para poder pedir la hipoteca. Yo ya dispongo de una hipoteca, además con grandes beneficios, ¿si hacemos una subrogación de la hipoteca tendría ella que seguir abonando el 20% o ya le podrían dar el 100%?